Louer un appartement ou une maison à Montpellier
Immobis vous accompagne sur tout le processus de location de votre appartement ou villa.
Constituer votre dossier locatif
Immobis dispose d'une offre locative importante et variée d'appartements, maisons de tous types.
Vous avez la possibilité de prévisualiser sur notre site et notre application les différents biens proposés. Cette liste mise à jour régulièrement vous permet de visiter grâce à des photographies les appartements ou les maisons disponibles.
Vous trouverez aussi les renseignements financiers (loyers, charges etc…) relatifs à chaque bien, ainsi que les caractéristiques techniques, les diagnostics (DPE) et sa situation géographique.
Cependant afin de mieux vous conseiller et vous aider dans vos recherches nos conseillers vous apporteront grâce à leur connaissance de la ville et des différents quartiers une aide précieuse pour vous aider dans vos choix.
Les conseillers location Immobis vous aideront à constituer votre dossier de candidature qui nous permettra de présenter au propriétaire un dossier complet et valorisant.
Il est très important afin d'obtenir des réponses rapides de constituer votre dossier locatif en amont, cela vous permettra d'obtenir avec certitude l'appartement ou la maison que vous aurez sélectionné.
Vous devez dès la visite des lieux vous munir des pièces indispensables pour justifier de votre solvabilité qui vous seront réclamées si votre choix s'est porté sur un de nos biens.
Nous vous conseillons donc de vous munir :
- Déclaration de revenus et avis d'imposition des années N et N-1
- Justificatif de domicile
- Dernières quittances de loyer
Importance de l'état des lieux
L'état des lieux est un document important dans le montage de votre dossier locatif.
Chez Immobis nous attachons une attention particulière à la réalisation tant de l'état des lieux d'entrée dans le logement que l'état des lieux de sortie.
3 possibilités s'offrent à nous pour la réalisation des états des lieux :
- soit nous réalisons nous-même ces états des lieux : un collaborateur visite avec vous le logement et note consciencieusement toutes les remarques relatives à ce même logement (ex : matériel défectueux, salissures, défaut apparents des locaux etc…)
- soit nous mandatons une société spécialisée qui rédige en votre présence un compte rendu identique à celui que nous aurions nous-même établis
- soit nous mandatons en accord avec le preneur un huissier de justice pour établir ce même état des lieux
Le constat d'huissier de justice donne à l'état des lieux ainsi dressé une qualité d'inopposabilité.
Ces 3 possibilités sont choisies lors de la prise de rendez-vous en fonction des desideratas de chacun. L'objectif premier étant que tous les partis soient satisfaits et sécurisés tant le locataire, que le propriétaire. Nos conseillers vous apporteront aide et conseils pour déterminer et fixer la date de réalisation du constat.
L'état des lieux correspond à la photo du bien donné en location
lors de la restitution des clés.
Il est très important pour que le locataire puisse récupérer l'intégralité de la caution versée lors de l'entrée dans les lieux qu'il restitue ces lieux dans un état de propreté et de fonctionnement qui permette au locataire suivant de profiter d'un logement en parfait état et éviter ainsi un contentieux qui peut résulter d'un différend entre l'état des lieux d'entrée et l'état des lieux de sortie.